「外壁塗装をすれば雨漏りも直ると思っていたのに、工事後も雨漏りが続いている…」
「屋根も外壁もきれいになったのに、天井から水が落ちてくる…」
松阪市でも、このようなお悩みを持つ方は少なくありません。
結論からお伝えすると、屋根・外壁塗装だけでは雨漏りが止まらないケースは多くあります。
塗装には建物を保護する大切な役割がありますが、雨漏りの原因そのものを取り除く工事ではありません。
そのため、雨漏りの原因を正確に特定しないまま塗装だけを行ってしまうと、見た目はきれいになっても雨漏りは改善されない可能性があります。
今回は、松阪市で屋根・外壁塗装を検討している方へ向けて、塗装をしても雨漏りが止まらない理由や、正しい対処方法について詳しく解説します。
【外壁塗装の目的は「防水」ではなく「建物の保護」】
まず知っておきたいのは、外壁塗装の役割です。
塗装には次のような目的があります。
◎紫外線から外壁や屋根を守る
◎雨水が材料へ浸透するのを防ぐ
◎劣化を遅らせる
◎美観を維持する
◎建物の寿命を延ばす
つまり、塗装は予防のためのメンテナンスです。
すでに建物内部へ雨水が侵入している場合は、塗装だけでは根本的な解決にはなりません。
【雨漏りが止まらない主な理由】
《① 雨漏りの原因が屋根にある》
最も多いケースです。
雨漏りと聞くと外壁を想像する方も多いですが、実際には、
・屋根材の割れ
・棟板金の浮き
・漆喰の劣化
・谷板金の腐食
・防水シートの劣化
など、屋根が原因となっていることが少なくありません。
このような場合は、「屋根補修」「屋根葺き替え」「カバー工法」「板金交換」などの工事が必要になります。
屋根を修理せずに塗装だけ行っても、雨水の侵入経路はそのまま残ってしまいます。
《② コーキング（シーリング）の劣化》
外壁には様々な隙間があります。
例えば、
・サイディングの目地
・窓まわり
・ドアまわり
・換気フード
・配管まわり
これらにはコーキング材が施工されています。
しかし10年前後で「硬化」「ひび割れ」「剥離」が起こります。
ここから雨水が侵入すると、塗装だけでは止まりません。
コーキングを打ち替えて初めて雨漏り対策になります。
《③ ベランダ・バルコニー防水の劣化》
意外と多い原因です。
ベランダには、「FRP防水」「ウレタン防水」「シート防水」などが施工されています。
これらが劣化すると、
・床のひび割れ
・防水層の破断
・排水口の詰まり
などから雨水が侵入します。
外壁だけ塗装しても、防水層が傷んでいれば雨漏りは止まりません。
《④ サッシまわりの施工不良》
窓からの雨漏りも非常に多いです。
原因としては、
・防水テープ不足
・コーキング切れ
・窓枠の隙間
・建物の動きによる隙間
などがあります。
外壁をどれだけきれいに塗っても、窓まわりの隙間が残っていれば雨漏りは改善しません。
《⑤ 外壁内部から雨水が回っている》
雨水は真下へ落ちるとは限りません。
壁の中を、「横へ」「下へ」「柱を伝って」移動します。
そのため『天井から水が落ちている＝屋根が原因』とは限らないのです。
実際には数メートル離れた場所から侵入しているケースも珍しくありません。
《⑥ 外壁のひび割れだけが原因ではない》
モルタル外壁ではクラック（ひび割れ）が発生します。
もちろん補修は必要ですが、
ひび割れを埋めただけでは、「屋根」「サッシ」「ベランダ」から雨水が侵入している場合には改善しません。
つまり、『ひび割れ＝雨漏り原因』と決めつけるのは危険です。
【雨漏りは原因調査が最も重要】
雨漏り修理で最も重要なのは、『どこから水が入っているのか』を見つけることです。
代表的な調査方法には、
〇目視点検
〇散水調査
〇赤外線調査
〇必要に応じた部分解体
などがあります。
原因が分からないまま塗装工事を行うと、症状が改善しないまま工事が終わってしまう可能性があります。
【松阪市は雨漏りが起こりやすい環境？】
松阪市では、「梅雨」「台風」「強風」「横殴りの雨」などが発生しやすい時期があります。
特に横風を伴う雨では、通常は雨が入らない場所からでも建物内部へ侵入することがあります。
そのため、普段は雨漏りしないのに『台風だけ漏れる』というケースもあります。
このような症状では、通常の点検だけでは原因が分からないこともあります。
【塗装前に確認したいポイント】
屋根・外壁塗装を検討する際は、次の症状がないか確認しましょう。
☑天井のシミ
☑クロスの浮き
☑カビ臭い
☑サッシ周辺が濡れる
☑雨の日だけシミが広がる
☑ベランダ下のシミ
☑外壁の大きなひび割れ
これらがある場合は、先に雨漏り調査を行うことが大切です。
【雨漏り修理後に塗装するメリット】
雨漏りの原因を修理したあとに塗装を行うことで、
◎建物全体を保護できる
◎防水性能を維持できる
◎外壁材の劣化を防げる
◎美観が向上する
◎今後の雨漏りリスクを減らせる
というメリットがあります。
つまり、『修理 → 塗装』という順番が理想です。
【「塗装で雨漏りが止まる」と言われたら注意】
もちろん、外壁の細かなひび割れなどが原因であれば、補修と塗装によって改善する場合もあります。
しかし、十分な調査を行わずに「塗装だけで必ず雨漏りが止まる」と説明するのは適切とは言えません。
雨漏りは侵入経路が複雑なことが多く、原因に応じた補修工事が必要です。
～まとめ～
松阪市で屋根・外壁塗装をしても雨漏りが止まらない理由は、塗装は建物を保護する工事であり、雨漏りの原因を直接解消する工事ではないためです。
雨漏りの原因は、
・屋根の劣化
・コーキングの劣化
・サッシまわり
・ベランダ防水
・外壁内部の構造
・板金や防水シートの不具合
など、さまざまです。
だからこそ、まずは侵入経路を正確に調査し、必要な補修を行ったうえで塗装工事を実施することが大切です。
松阪市は台風や強い雨の影響を受けることも多いため、雨漏りの症状を見つけたら放置せず、
原因をしっかり確認したうえで適切なメンテナンスを行い、大切な住まいを長く守っていきましょう。
弊社では、お見積り前には必ずお家の健康状態の診断をしています。
屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にＤＶＤをお渡ししております。
そのＤＶＤには、外壁劣化診断士が状況を”音声で解説”していますので、大変分かりやすいです。
「お家の健康診断」は無料でご利用いただけます。
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