不動産売買における固定資産税等の精算

明日から少し雲行きが怪しそうです。

 

週末は地元で祭りがあるので、晴れるとよいのですが・・・。

 

 

 

 

さて、本日は、よく尋ねられる不動産売買時の固定資産税等の精算に

 

についてお話しします。

 

一般的に固定資産税等は、その年の1月1日現在の所有者のところに4月

 

中旬前後に市町村より届きます。

 

【今年も届いた固定資産税】

【今年も届いた固定資産税】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(ところにより5月末などの場合もあります)

 

不動産売買は1年中行われているため、各市町村はその都度の請求は行い

 

ません。

 

なので、売主買主の間で精算する場合が多いと思います。

 

松阪では1年の起算日(始まる日)を4月1日としているところが多く、4月

 

1日より不動産の所有権移転日の前日までの分を売主が負担。

 

所有権移転の当日から、翌年の3月31日までの分を買主が負担いたします。

 

それを、日割りで計算し、所有権移転時に買主分を売主に渡し、売主はそれを

 

市町村に支払います。

 

このケースが多いように思います。

 

但し、起算日が1月1日の場合もあるのでご注意を!

 

株式会社東洋ハウジング

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☎ 0598-29-1155

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